武汉公积金贷款期限如何确定?

武汉企业职工申请公积金贷款时,公积金贷款期限如何确定?
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武汉公积金贷款期限确定方法:
一、新建商品房贷款期限:
1.购买经济适用房、商品房、集资合作建房的公积金贷款最长期限不超过30年;
2.上述贷款期限同时不超过借款人法定退休年龄后5年。
二、存量房贷款期限:
1.存量房公积金贷款期限最长为30年,并不得超过按房屋评估基准日剩余使用年限折半计算的期限;
2.不得超过借款人法定退休年龄后5年;
3.上述贷款期限超过任意一项期限的,应以其中最短的期限作为贷款期限。
三、商业贷款转公积金贷款期限:
1.一手房转公积金贷款期限不超过30年;
2.二手房转公积金贷款期限不超过30年,并按房屋剩余使用年限(以评估报告为准)折半计算;
3.转公积金贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后5年;
4.转公积金贷款期限不得长于原商贷的剩余年限。
四、组合贷款期限:
个人住房组合贷款,是指借款人申请公积金贷款不足以支付购房款时,其不足部分可同时向商业银行申请商业贷款,两种贷款总称为组合贷款。组合贷款中公积金贷款和商业贷款的期限必须保持一致。
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