2022年杭州市公积金首套房贷款政策和首付款比例是怎样规定的?

杭州市住房公积金2022年首套房首付比例是多少?如何认定是公积金的首套房贷款?购买商品房的首套房公积金贷款政策是怎样的?购买二手房的公积金首套房贷款利率和首付款是怎么规定的?购买公有住房的公积金贷款利率和首付款是怎么规定的?拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房的公积金首套房首付比例是多少?
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杭州公积金贷款首套房首付比例
购买商品房的:
贷款首付款比例不低于30%,同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例;
购买二手房的:
房龄为20年(含)以内的,贷款首付款比例不低于30%;房龄为20年以上的,贷款首付款比例不低于40%;
购买公有住房的:
贷款金额不超过总房价的70%;
拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房的:
贷款金额不超过实际支付房款的70%。
首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款,需同时满足商业银行的相关要求。
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